jueves, octubre 26, 2006

Gangas habitacionales

En la siguiente noticia del 20minutos se hacen eco de un estudio comparativo realizado por la inmobiliaria Habitat24 entre los 6.120 inmuebles de la capital que tiene en su cartera.

A continuación presento algunos casos sorprendentes plasmados en este estudio y que, a mi modo de ver, reflejan bastante bien la situación actual de la vivienda en Madrid:
- La casa más barata tiene 14 m2 y cuesta 96.162€ (16 millones de las antiguas pesetas). La vivienda es un estudio de segunda mano que se encuentra en el Puente de Vallecas.
- Loft de 21 m2 (una habitación, un cuarto de baño y una cocina) que también se encuentra en el puente de Vallecas y que se vende por 102.500€ (17 milloncejos).
- Este me encanta. Por 123.000€ (21 millones y medio) se puede obtener en Princesa una 'simpática' vivienda de 23 m2 en un sótano interior listo para reformar.

mendigo

- La vivienda más cara de la capital cuesta 2.423.470€ (más de 400 millones de pesetas), es de nueva construcción y está en el barrio de Prosperidad, en Chamartín. La casa tiene 368 m2, cuatro habitaciones, cuatro baños, un jardín, piscina, trastero y tres plazas de garaje.

La conclusión del estudio viene a ser que, en sólo 6 años, el precio del m2 en Madrid se ha duplicado: de los 1.874€/m2 que costaba de media en el año 2000 a los 3.788€/m2 actuales.

Cada vez que leo alguna noticia de estas me deprimo profundamente.

27 comentarios:

Anónimo dijo...

Pues por la mitad te vendo la habitación que tengo libre en mi casa. ..xD, por el módico precio de 48.000 euros. Lo único que le tengo que poner una puerta blindada, pero tiene más o menos las mismas medidas y a mitad de precio, una ganga vamos...xD

Es una vergüenza que la vivienda esté así y que un cuchitril de ¿!¿!¿!14m2?¡?¿¡?¿ te cueste más de 15 millones de las antiguas pesetas.

Es como si mis padres venden el trastero de su casa a un módico precio para que viva una familia entera.

Yo tuve la suerte de adquirir una vivienda hace un añito que estaban más o menos accesibles a nuestros bolsillos, pero los que no, id rezando para que la burbuja explote, que sino, os veo esperando a una de protección oficial toda la vida.

jose dijo...

Mira, otra "vivienda" aún más barata cerca de la que has puesto.

No sé de qué nos quejamos, total, una hipoteca de 90000€ la afronta cualquiera. Y con lo acogedores que son 20m2.

Morgan, te compro tu habitación.

Anónimo dijo...

jose, ya sabes... 48.000 euros y no se diga más, jejeje.

Igrein dijo...

Ya te digo. Nosotros estamos mirando a ver si encontramos algo y está imposible.
Ayer leí un post sobre esto que me hizo un montón de gracia. A ver si busco donde fue y te doy la dirección porque te mueres de la risa ( o de la pena, según se mire).
Animos y un besín!!!

Anónimo dijo...

Por cierto, Kyk, ¿qué te ha parecido Jin-Roh?

A mí me encanta la parte final... Y no voy a escribir más para no 'spoilear' el argumento.

Un saludo.

kykoche dijo...

morgan, ahora entiendes por qué eres el primero en el "ranking-boda"? :P

jose, yo ofrezco 49.000€ por el cuarto de Morgan... así que ponte a la cola!!

igrein, encuentra ese post!!

kykoche dijo...

pues Jin-Roh la he puntuado con un 7/10. Después de Ghost in the Shell es la peli que más me ha gustado de esta incursión manga que estoy realizando.

El argumento está bastante bien sobre todo ese giro del final. Ya me contarás cuál es la frase esa que te gustaba tanto... imagino que tendría que ver con los lobos, no? ;)

Tamaruca dijo...

Una de las razones por las que decidí venir a Zaragoza a pesar de ser una enamorada de la capital.

A mi también me agobian estas noticias.

Un saludo hipotecado :)

jose dijo...

Como decía antes, no sé de qué nos quejamos. Total, sólo hay que ser imaginativos. Si sólo puedes aspirar a una casa pequeña, te compras un sillón-cocina-retrete, que es lo más de lo último, y listo.

Igrein dijo...

Jin-Roh... Y cua les esa???Ghost in the Shell es buenísima. Habéis oído la banda sonora??? Jo, yo me la pongo en casa con una velita y un poco de incienso. Así es como más la disfrutas. Es brutal. Se me pone la piel de gallina.
Aunque Akira reconozco que no esta nada mal.
Oye, estoy buscando el post como una desesperada y no lo encuentro. A nadie le suena??? Comparaban los precios de hoy en día con los de nuestros padres. Es buenísimo!!!

kykoche dijo...

jose, lo del sillón, cocina me ha impactado!! La pregunta es: si te sientas después de haber cocinado... te quemas el culo? :P

igrein, a mí la canción de Wandue Project ('King of my castle') me encanta. De hecho, la primera vez que vi la película fue por la canción.
Jin-Roh es una de las películas que me recomendaron los 'mangáfilos' de Morgan y Ktulu. La peli está bastante bien.
En cuanto al post que no encuentras, tranquila. Ya lo buscaré... y así pierdo un poco más de tiempo en el curro ;)

Anónimo dijo...

jose, qué susto me he llevado, por un momento pensaba que te habías abierto un blog... xD.

Igrein, Jin-Roh es una película Anime que vi hace algún tiempo y que trata de terrorismo callejero. Es una película seria, tipo a Akira, pero sin tanta fantasía. Si te gustan este tipo de películas te la recomiendo. El final es muy bueno.

Kyk, no me acuerdo de la frase en concreto, pero era algo así como: "Es un lobo con piel de hombre".

Carson Dyle dijo...

La expresión "listo para reformar" es un poco misteriosa, ¿no?. Es decir, yo creo que cualquier cosa está lista para reformar a no ser que esté recien reformada. ¿O es qué antes de reformar algo hay que prepararlo para la reforma? No se, a lo mejor hay que decir: "Ay, sotanito, ¿Quién es el rey de la casa? ¡mi sotanito! ¿A quién vamos a reformar? ¡al sotanito! ¡Aaaay, pero que interior es él!" y entonces el sótano ya se siente listo para ser reformado.

He de decir que mi hermana encontró una casa de más o menos 30 metros cuadrados a un precio igual o similar al de la primera vivienda de Vallec Bridge. Aunque no sea una ganga ayuda el saber buscar y ser un regateador profesional.

Carson Dyle dijo...

ah, y por mi salud mental te pido que me aclares que lo de "loft" de 24 m2lo has puesto tu mismo, porque si venía así en el anuncio me pregunto si ese periódico iba dirigido a los chiquiprecios como potenciales compradores´.

kykoche dijo...

no, carson, no! Lo de 'Loft de 21 m2' está sacado literalmente de la noticia del 20minutos. Yo todavía tengo algo de vergüenza que me impide denominar una habitación de 3x7m como un 'espacio diáfano'. Sería un 'espacio' y gracias.

en cuanto a lo de 'listo para reformar', también era extraído literal de la noticia. A mí me parece increíble pagar 6.000€/m2 por un 'sótano interior' (madre mía, yo la única vivienda-sótano interior de la que he oído hablar era el zulo de Ortega Lara), en el que encima después de comprarlo todavía tienes que dejarte otros 20.000€ para reformarlo.

pd: cuánto cobra tu hermana por convertirse en mi asesora de inmuebles? :P

Ktulu dijo...

Una vivienda sótano... ummm, interasante, seguro que tiene abundancia de luz solar...

Yo cada vez soy más partidario de hacerme una casa en un árbol en algun bosquecillo que encuentre, y dedicarme a recoger setas...

Chic@s ¿Por qué no hacemos una comuna?

Pete Vicetown dijo...

El tema inmobiliario en Madrid estan flagrantemente descarado que estoy convencido que en algún momento tiene que explotar. Mientras tanto, lo de la comuna no suena mal. Divertido sería un rato.

kykoche dijo...

El problema es ese, que todo el mundo piensa que la situación de la vivienda en Madrid es insostenible, pero mientras tanto los precios no paran de subir. Imagino que lo que ocurrirá será que los precios dejarán de subir tan rápidamente, como está ocurriendo ahora, pero no creo que vayan a bajar.

Lo de la comuna me parece una buena solución. Dado que vamos a ser muchos (y que no hay un árbol en Madrid que soporte 10-12 personas) me declaro a favor de buscar un chalet cerca de Alcobendas.

gemmita dijo...

A mi me va a tocar el loft que sortean en El País, si eso hablamos y te lo revendo..jijiji

kykoche dijo...

hecho!!!

ni sé qué loft es, ni dónde está situado, ni cuántos m2 tiene... pero seguro que me lo dejas barato XDDD

Tamaruca dijo...

xDDDD

Hombre hermoso no sé, ¡¡soleado mucho!!
Porque te pilla lejos que si no te alquilaba el otro dormitorio.

¡Un besico!

P.D. Es guapa la foto, ¿verdad? Igual me la pongo en el perfil, así varío. Que empieces bien la semana ^^

Tamaruca dijo...

Por cierto, esque acabo de leer lo del sillón.cocina.retrete xDDD

Una vez mirando pisos me enseñaron uno así, un semisótano de 28 m2 al que no le encuentro mejor definición. La ducha era un agujero en el suelo y la única separación entre el m2 de "baño" y el m2 de "cocina" era un pseudotabique que impedía que las personas que estuviesen en el salón, te vieran con el culo al aire. Lo mejor de todo fue cuando el de la inmobiliaria me contó que los anteriores inquilinos eran siete chinos!! Siete!!

Ô.Ô

kykoche dijo...

hombre, digo yo que en un sitio donde vivieron 7 chinos podremos entrar mi novia y yo, no? :P

de todas formas, los (semi)sótanos aún no los contemplo como solución a mi problema de vivienda... aunque el tiempo dirá dónde acabo!

jose dijo...

Morgan, era para despistar un poco, jeje. La próxima vez.

Kyk, la verdad es que prefiero no pensar que sea necesario adquirir ese tipo de mobiliario. Aunque visto cómo está el panorama, lo mismo hay que meterle otro nombre al nombre compuesto.

Igrein dijo...

Joer... en serio. Yo tampoco creo que bayan a bajar los precios, desgraciadamente. Por lo que me cuentan mis amigos de Madrid la cosa está igual que aquí.
Es vergonzoso!
Ah! Oye, que prefiero el chalet, pero cuenta que nosotros somos 4, que yo voy con hija, marido y hermana. Aunque mi hermana tiene 20 años y esta muy buena (segun mis amigos). Igaul así gano algún puntillo ;P
Un beso!!!

kykoche dijo...

Pues seguro que algún golferas soltero se alegrará de que venga tu hermana. Yo de momento me voy reservando una habitación doble para estar tranquilamente con mi novia ;)

Así que de momento...
Igrein: +4
Kykoche: +2

alguien más se apunta? XDDDD

Carson Dyle dijo...

Es que se me ha olvidado que mi deciros que mi hermana empezó a buscar piso cuando salió de la iglesia en su primera comunión.